Wooncooperatie maakt wonen terug betaalbaar
73 % van de Belgen maakt zich zorgen over de woonsituatie van hun (toekomstige) kinderen. En daar liggen mensen wakker van. Dat blijkt uit een bevraging van coöperatie Cera. Wat die woning betreft, denken Belgen door de band genomen aan wonen of huren, alsof enkel deze twee opties bestaan. Toch is er ook een weinig gekende mengvorm: coöperatief wonen. Lieve Jacobs, programmacoördinator coöperatief ondernemen bij Cera legt uit dat coöperatief wonen een alternatief is voor huren, waarbij je woonzekerheid hebt. "Je wordt lid van een wooncoöperatie door er aandelen van te kopen. Dat geeft je het recht om een woning van de coöperatie te huren. Een belangrijk voordeel is dat wooncoöperaties betaalbare woningen aanbieden. Vastgoed is in België zo duur omdat het een beleggingsproduct is."
Bij een wooncoöperatie draait het niet om een belegging. Het doel is wonen. De huur is berekend op basis van de reële kosten, niet op basis van de winst die een huisbaas wil maken. Je huurt dus bij jezelf. Je bezit de woning niet, maar als bewoner ben je wel mee eigenaar van de coöperatie die je woning bezit en beheert. Als coöperant kan je beslissen over de richting die de wooncoöperatie uitgaat door je inspraak in de algemene vergadering. Coöperatief wonen is geen synoniem voor collectief wonen. Elke mogelijke woonvorm kan coöperatief georganiseerd worden: cohousing, appartementen, maar ook een hele wijk met losstaande woningen in handen van een coöperatie.
In sommige landen is het model sterk ingeburgerd. Zo maken wooncoöperaties in Zweden (22 %) en Duitsland (10 %) een substantieel aandeel uit van de nationale woonmarkt. In Vlaanderen is dit niet het geval. En toch beweegt er momenteel wel wat rond het model. Om steden en gemeenten aan te moedigen om met coöperatief wonen aan de slag te gaan, zetten het agentschap Wonen-Vlaanderen en het departement Omgeving eind 2022 een leertraject op. Dit traject wordt gevoed door experimenten in vijf concrete proeftuinen, waarin de betrokken gemeenten Antwerpen, Gent, Lier, Aartrijke en Kampenhout twee jaar lang begeleid worden bij het uitwerken en realiseren van hun plannen. Het volledige artikel lees je hier. Meer informatie over het Vlaamse leertraject coöperatieve woonprojecten vind je hier en informatie over CERA hier.
Bron: Nieuwsbrief Kenniscentrum Vlaamse Steden oktober 2023
